俄罗斯留学生买房政策

俄罗斯留学生在购买房产时需要注意的政策和现状

近日，一位中国留学生分享了他在莫斯科只花了10万元就买到了一套位于核心区的房产。这一系列优惠政策让越来越多的留学生选择在俄罗斯购买房产。小编将从政策、市场供需、历史背景、风险控制和未来走向五个角度展开论述。

1. 政策促进：普京特殊政策

俄罗斯政府一直在推出一系列政策吸引海外留学人员。其中之一是在莫斯科和圣彼得堡两个大城市，留学生可以用学生暂住证直接申请俄罗斯长居(5年)。这笔法律签署之前，只有拥有红本的优秀毕业生才有资格获得长居。现在，所有留学生在完成学业后的三年内都有机会获得长居，这也为他们在俄罗斯购房提供了法律支持。

2. 税收政策：出租收入需纳税

根据俄罗斯联邦税务法，出租房屋所得的收入是公寓所有权人的经营收入。所以房东必须为其收入纳税。对于留学生来说，通过出租公寓来补贴自己的生活费也需要纳税。因此，在购买房产时，留学生需要考虑到相关的纳税政策。

3. 留学生的住房选择：校内宿舍或租房？

俄罗斯大学一般都会配置学生宿舍，有基础的生活设施。学校宿舍条件不同，住宿费也不同。留学生可以选择住在校内宿舍或者租房。

4. 购房预算：税费和手续费需考虑

俄罗斯的房价相对于中国来说较低，但是购买房产需要支付的税费和手续费较高。留学生需要计算好自己的购房预算，以避免因为税费和手续费而超出预算。

5. 留学生购房时需要注意的文件问题

在俄罗斯购房需要留学生提供护照、签证等相关证件，同时需要留学生在当地办理好居住证明。这些文件是购房的基本必备条件。另外，在回俄罗斯时，留学生还需要准备好有效的护照、签证和机票等文件。

总结

俄罗斯留学生在购买房产时需要注意的政策和现状包括政策促进、税收政策、留学生的住房选择、购房预算和留学生购房时需要注意的文件问题。在了解这些问题的基础上，留学生可以更加理性地进行房产投资，避免因为不了解政策和市场而导致的风险。